夫妻共同財產糾紛怎么處理？夫妻離婚時房產怎樣分割？

夫妻共同財產糾紛怎么處理?

(一)根據財產所有權取得的法律事實的不同以及財產所有權人數量等因素的不同，嚴格地把家庭共有財產與家庭共同生活關系存續期間，家庭成員所取得的個人財產區別開來。對非財產所有人的家庭成員對其他家庭成員的個人財產而主張權利的任何請求，均不予支持。

(二)在家庭共同生活關系存續期間，若有人未經其他家庭成員共有人同意而私自處分家庭共有財產的，一般應認定其處分行為無效。

(三)當家庭對家庭共有財產的性質發生了爭議時，對凡不能證明是按份共有的均推定為共同共有，并按共同共有的有關原則對該項家庭共有財產進行處理。

(四)嚴格區別父母子女給付的贍養費積累購置的財產與父母子女共同投資購置的財產的所有權的權屬。子女向父母給付的贍養費是其應盡的法定義務。父母將該贍養費積蓄起來而購置的財產的所有權當然屬于父母，對這些財產子女沒有所有權。

(五)嚴格區分家庭成員對家庭共有財產的分割行為與家庭成員之間的贈與行為。前者是對家庭共有財產進行處分的行為，需家庭成員共同為之;后者是家庭成員對個人財產進行處分的行為，無須征得其他家庭成員的同意。

(六)家庭成員對共同共有財產應經協商一致后再行處分，否則應認定為無效;對于明知有的家庭成員在處分共同財產，其他家庭成員不提出異議的，則該處分家庭共同財產行為視為已被其他家庭成員所默認。

夫妻離婚時房產怎樣分割?

1、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;

2、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割;

3、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;

4、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割.