夫妻共同財產(chǎn)糾紛怎么處理？夫妻離婚時房產(chǎn)怎樣分割？

夫妻共同財產(chǎn)糾紛怎么處理?

(一)根據(jù)財產(chǎn)所有權(quán)取得的法律事實的不同以及財產(chǎn)所有權(quán)人數(shù)量等因素的不同，嚴(yán)格地把家庭共有財產(chǎn)與家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員所取得的個人財產(chǎn)區(qū)別開來。對非財產(chǎn)所有人的家庭成員對其他家庭成員的個人財產(chǎn)而主張權(quán)利的任何請求，均不予支持。

(二)在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間，若有人未經(jīng)其他家庭成員共有人同意而私自處分家庭共有財產(chǎn)的，一般應(yīng)認(rèn)定其處分行為無效。

(三)當(dāng)家庭對家庭共有財產(chǎn)的性質(zhì)發(fā)生了爭議時，對凡不能證明是按份共有的均推定為共同共有，并按共同共有的有關(guān)原則對該項家庭共有財產(chǎn)進行處理。

(四)嚴(yán)格區(qū)別父母子女給付的贍養(yǎng)費積累購置的財產(chǎn)與父母子女共同投資購置的財產(chǎn)的所有權(quán)的權(quán)屬。子女向父母給付的贍養(yǎng)費是其應(yīng)盡的法定義務(wù)。父母將該贍養(yǎng)費積蓄起來而購置的財產(chǎn)的所有權(quán)當(dāng)然屬于父母，對這些財產(chǎn)子女沒有所有權(quán)。

(五)嚴(yán)格區(qū)分家庭成員對家庭共有財產(chǎn)的分割行為與家庭成員之間的贈與行為。前者是對家庭共有財產(chǎn)進行處分的行為，需家庭成員共同為之;后者是家庭成員對個人財產(chǎn)進行處分的行為，無須征得其他家庭成員的同意。

(六)家庭成員對共同共有財產(chǎn)應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后再行處分，否則應(yīng)認(rèn)定為無效;對于明知有的家庭成員在處分共同財產(chǎn)，其他家庭成員不提出異議的，則該處分家庭共同財產(chǎn)行為視為已被其他家庭成員所默認(rèn)。

夫妻離婚時房產(chǎn)怎樣分割?

1、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;

2、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割;

3、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;

4、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割.