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中新網(wǎng)上海4月19日電(記者 陳靜)記者19日獲悉，中國(guó)城市住房租賃智庫(kù)聯(lián)合自如研究院發(fā)布的“2023年一季度全國(guó)重點(diǎn)城市長(zhǎng)租市場(chǎng)數(shù)據(jù)”顯示，全國(guó)重點(diǎn)10城長(zhǎng)租市場(chǎng)迅速回溫，一季度租客客源量環(huán)比、同比均提升近20%。這10個(gè)重點(diǎn)城市分別為北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武漢、蘇州。
分析顯示，進(jìn)入2023年以來(lái)，隨著人口流動(dòng)速率加快、規(guī)模增加，此前積壓的租房、換房需求持續(xù)釋放，上述10城“租房熱”悄然興起。數(shù)據(jù)顯示，一季度客源量環(huán)比和同比均提升近20%，同比2019年同期客源量增長(zhǎng)超60%。武漢、杭州、蘇州等新一線城市一季度客源量環(huán)比增長(zhǎng)幅度比北京、上海高一倍。研究院方面分析，隨著經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，北京、上海等一線城市的租房需求規(guī)模仍然可觀，而武漢、杭州、成都等新一線城市長(zhǎng)租市場(chǎng)的熱度也將進(jìn)一步提升。
根據(jù)數(shù)據(jù)分析，從不同城市的租房成交熱點(diǎn)區(qū)域來(lái)看，環(huán)比去年四季度，今年一季度重點(diǎn)區(qū)域成交量均有所增長(zhǎng)。研究院方面指出，結(jié)合區(qū)域所處位置和周邊布局等可以發(fā)現(xiàn)，在選擇租住區(qū)域時(shí)，一線城市租客明顯傾向于高薪企業(yè)云集、高校集中的地段。
數(shù)據(jù)顯示，北京TOP8區(qū)域依次為金融街、西直門、五道口、三元橋、CBD、大興、五棵松、南三環(huán)；上海TOP8區(qū)域依次為寶山、五角場(chǎng)、徐匯、虹橋、張江、金橋、松江、虹口。其中金融街、CBD是知名商圈，薪資水平相對(duì)較高的白領(lǐng)們會(huì)選擇租住于此；五道口、五角場(chǎng)周邊高校較多，且交通便利，通勤方便。
新一線城市的租房成交熱點(diǎn)區(qū)域呈“兩新”態(tài)勢(shì)，即租客大多選擇租住在近幾年新開發(fā)的樓盤，或新打造的產(chǎn)業(yè)園區(qū)附近。報(bào)告顯示，杭州TOP8區(qū)域依次為下沙、武林、三墩、東新、蕭山、濱江、錢江、余杭；武漢TOP8區(qū)域依次為漢口、光谷東、長(zhǎng)江、光谷、江北、武昌、未來(lái)城、江南。其中三墩、余杭、漢口有大量新建成樓盤，小區(qū)環(huán)境好，周邊配套設(shè)施較齊全。分析指出，這反映出當(dāng)前租客對(duì)房源品質(zhì)的追求；蕭山、光谷則是杭州和武漢兩地政府近年來(lái)的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，各類新打造的產(chǎn)業(yè)園匯聚其中。
研究院方面認(rèn)為，接下來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，以應(yīng)屆畢業(yè)生為主體的租房人群入市。不少企業(yè)推出相應(yīng)舉措支持畢業(yè)生們租房，例如“海燕計(jì)劃”可為高校畢業(yè)生提供“月付、0押金”專項(xiàng)支持，據(jù)悉，目前已有4000所高校近300萬(wàn)畢業(yè)生受益。(完)
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