世界簡訊:合景泰富前7個月銷售309.9億元，同比下降51.79%

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8月1日，合景泰富集團（01813.HK）發布未經審核運營數據，7月公司實現銷售額47.61億元，與去年同期相比減少41.4%；銷售面積約22.2萬平方米，與去年同期相比減少45.6%。

今年前7個月，合景泰富實現銷售額309.89億元，同比下降51.79%；銷售面積157.1萬平方米。

7月27日，合景泰富曾發布公告，向龍湖集團（00960.HK）全資子公司嘉遜發展香港（控股）有限公司出售合營企業50%股權以及股東貸款。

目標公司鴻才國際有限公司為一間于英屬處女群島注冊成立之公司，除了為項目公司喜綽有限公司的唯一投資控股公司外，無其他業務。項目公司主要從事房地產開發業務，開發位于香港啟德沐泰街11號的住宅項目尚珒溋。截至公告日項目的開發全部完成。

據公告內容，龍湖集團購買項目公司50%股權的代價是13億港元現金。

出售資產回籠現金的背后，合景泰富今年到期債務超百億元。據惠譽統計，截至2022年年底，合景泰富集團擁有約120.8億元的大額資本市場債務到期，包括7月份可回售的18億元人民幣商業抵押貸款支持證券(CMBS)，8月份可回售的18億元人民幣在岸債券，9月份到期的9億美元高級票據，以及2022年四季度可回售/到期的17億元人民幣在岸債券和8億元人民幣在岸債券在岸債券。

公告信息顯示，合景泰富已于7月19日兌付華西證券合景泰富商業物業第一期資產支持專項計劃優先級資產支持證券，合計兌付本息18.17億元。

早在今年3月舉行的合景泰富2021年業績溝通會上，公司實控人孔健岷曾表示，考慮資金的情況和溢價的情況，如果公司資金稍微緊張，在溢價、價格合適的前提下，不排除公司會做這個決定（出售舊改等項目）。

截至發稿，合景泰富集團每股為1.51港元，跌4.43%。