全球最資訊丨杭州第三批集中供應19宗地塊，起始總價409.6億元

(資料圖)

8月16日，淅江省杭州市規劃和自然資源局發布《關于公布2022年杭州市區第三批住宅用地集中出讓的公告》，第三批集中供地共推出19宗地塊，出讓面積1568畝，起始總價409.6億元，并將于9月15日集中出讓。

從地塊分布區域看，19宗地塊中，5宗位于上城區；4宗位于拱墅區；3宗位于西湖區；3宗位于臨平區；濱江區1宗；錢塘區2宗；余杭區1宗。

本批次掛牌出讓宗地設定土地中止價、上限價格（溢價率不高于12%），當土地競價未達到中止價時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到中止價時，網上競價中止，轉為在此價格基礎上通過線下一次報價的方式確定競得人。

具體來看，9宗地塊中，起始價最高的地塊為杭政儲出[2022]62號地塊，該地塊位于拱墅區（慶隆小河單元GS0305-R21-01地塊、GS0305-G1-27地塊），東至學院北路，南至規劃沁園路，西至登云路，北至登云路。按照出讓公告，地塊出讓面積83785平方米，地塊用途為住宅（設配套公建）用地、公園綠地；地塊起始價63.57億元。

位于西湖區的杭政儲出[2022]68號地塊起始價第二，該地塊位于西湖區［之江度假區單元XH1710-17（1）、17（2）、17（3）、17（4）、20（1）、20（2）地塊］，東至規劃碧波路，南至三號支路，西至規劃道路，北至江涵路。按照出讓公告，地塊出讓面積147757平方米，地塊用途為住宅、商業商務用地；地塊起始價61.67億元。

另一宗位于西湖區的地塊起始總價也近60億元。杭政儲出[2022]63號地塊信息顯示，該地塊位于西湖區［之江度假區單元XH1710-16（1）、16（2）、16（3）、16（4）、19（1）、19（5）地塊］，東至規劃道路，南至三號支路，西至楓樺路，北至江涵路。出讓公告顯示，該地塊出讓面積117989.38平方米，用途為住宅、商業商務用地；地塊起始價格59.26億元。

從第三批掛牌出讓地塊數量上來看，較今年前兩批次集中供地數量有明顯減少。

今年6月30日，杭州第二輪集中供地共推出45宗涉宅地塊集中出讓，總出讓面積2605畝，總建筑面積343.6萬平方米，總起價529.5億元。最終，45宗地塊全部成交，總成交額557.11億元。45宗地塊中有23宗地塊底價成交，10宗地塊溢價成交；12宗地塊觸及10%中止線而進入一次性報價環節。

更早前，杭州市首批集中供地推出60宗涉住宅地塊。在今年4月25日的競買中，僅編號為臨平政儲出[2022]5號的臨平新城臨喬路以東、吳郭街以北地塊流拍，其余59宗成交。成交地塊中的23宗競買價格觸及政府設置的最高限價（中止價），占地塊總數的38.33%。