視點！業主收房發現近一半竟是公攤 專家：房屋面積縮水超3%可退房

(資料圖)

在山東青島，有購房者在收房時發現，自己買的房子，公攤面積達到了46%以上，接近一半面積的房子都被公攤攤出去了。業主們反映，根據購房之初銷售人員的解釋，小區屬于超高層建筑，考慮到避難層、電梯高度等因素，公攤面積可能會達到31%。但令人沒想到的是，最終收房時的分攤系數均在46%以上。

記者聯系了此項目開發商，工作人員聽明來意后，直接掛斷了記者的電話。?

據了解，目前國家對住宅的公攤面積并沒有設置上限和下限，但這并不意味著公攤面積可以任由開發商隨意設定。《商品房銷售管理辦法》明確指出，出現誤差，按照面積誤差比絕對值3%的標準，多退少補。簡單說，就是合同約定的面積與實際面積誤差比絕對值超出3%時，購房人有權退房；同意不退房的，實際面積小于合同約定面積時，絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還購房人。