世界今日報丨建發股份和華發股份聯合競得上海閔行宅地，成交價9.65億元

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7月28日，上海第二批集中供地第四日，閔行區浦錦街道MHP0-1302單元15-01地塊吸引三位競買人競拍。競得人為建發股份（600153.SH）旗下的福建兆潤房地產有限公司和華發股份（600325.SH）旗下上海鏵發創盛置業有限公司組成的聯合體，成交總價為9.65億元，成交樓面價為40875元/平方米，房地聯動價為68000元/平方米。

該地塊的另外兩位競買人為江西益達投資發展集團有限公司和華麗家族（600503.SH）旗下的蘇州華麗家族置業投資有限公司。

出讓文件顯示，該地塊規劃普通商品房用地，東至用地紅線，南至江樺路，西至浦秀路，北至南江櫸路；出讓面積19673.6平方米，容積率為1.2，計容面積23608.32平方米，起始總價8.94億元。

該地塊建成后的住宅層數不得低于4層，套數下限為236套，本地塊內中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計14164.99平方米以上。

中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

出讓文件顯示，宗地范圍內配建保障性住房類型為公共租賃房，建筑面積應占該出讓宗地規劃總住宅建筑面積的5%以上，計1180.42平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給閔行區住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。

全裝修住宅建筑面積應占總住宅建筑面積的50％以上（不包含保障性住房等），計11804.16平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應占保障性住房建筑面積的100％以上，計1180.42平方米以上。

出讓人要求，受讓人應當按出讓年限整體持有社區配套商業物業、商品住宅用地配套商業物業。對于未滿足合同約定的轉讓條件的，國有建設用地土地使用權及地上建筑物等不得整體或分割轉讓，受讓人的出資比例、股權結構、實際控制人等均不得改變。在出讓合同簽訂后，相關股權信息將納入閔行區事中事后綜合監管平臺，對建設單位及其全資成立的項目公司股權變更行為進行跟蹤與監管。

出讓方還要求，受讓人須在閔行區注冊成立屬地項目公司（已屬地的公司除外）。