環(huán)球短訊！買房前怎么確認(rèn)個(gè)人的購(gòu)房資格，如何進(jìn)行審查？

買房子前很多人都不太了解相關(guān)的政策，其實(shí)買房子首先要看的就是自己有沒(méi)有購(gòu)房的資格，不少的朋友們認(rèn)為只要我有錢就可以買房子，其實(shí)這樣的想法是不對(duì)的，有些人們是沒(méi)有購(gòu)房資格的，那么什么是購(gòu)房資格？，購(gòu)房資格如何審查，買房前有必要了解一下關(guān)于購(gòu)房資格的相關(guān)知識(shí)。

什么是購(gòu)房資格？

1、如果你在城市購(gòu)買它，那么你需要這些材料，包括我的家庭成員身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;如果夫妻雙方在同一個(gè)賬號(hào)注冊(cè)，如果需要我與未成年子女有由民政部門(mén)或婚姻證書(shū)和份頒發(fā)結(jié)婚證原件;在同一賬戶沒(méi)有注冊(cè)，需要有原公安廳發(fā)出輕微的證明、身份和親屬關(guān)系的證明及復(fù)印件。

(資料圖片)

2、如果你在城外買房子，不同的城市有不同的要求，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。例如，你是不是在北京注冊(cè)，但在北京購(gòu)買的，你需要具備這些條件，包括在北京超過(guò)五年(含稅證書(shū)是指?jìng)€(gè)人所得稅)或在北京超過(guò)五年的社會(huì)保險(xiǎn)。

3、北京有一個(gè)有效的居留證;已婚夫婦兩人不在北京的房子;身份證、結(jié)婚證和戶口本;如果在一個(gè)地方，在北京以外的貸款在北京買一套房，如果貸款買房的首付款，要達(dá)到百分之六十以上;集體戶口必須找個(gè)單位接收您的帳戶，并出具證明收到后，能有效的密封。

4、如果你被委托購(gòu)買房子，你需要有經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)、客戶身份證復(fù)印件、受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他內(nèi)容。

購(gòu)房資格如何審查？

1、網(wǎng)上預(yù)簽。不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查。需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果。想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購(gòu)房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同。48后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書(shū)》，也就說(shuō)明你具備了購(gòu)房資格。

總得來(lái)說(shuō)，要想在當(dāng)?shù)刭I房就先要了解一下當(dāng)?shù)氐恼摺ｊP(guān)注一下當(dāng)?shù)毓俜桨l(fā)布的政策信息，自己符合條件才能進(jìn)行房屋的申請(qǐng)。買房一定要先了解一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，注意自己是否有購(gòu)房資格。